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文章讲述了作者在申请房贷7折优惠过程中的经历。作者去年购房后，月供从1509元降至1330元，随后成功申请到7折优惠，月供进一步降至1237元。作者分享了申请过程中的准备事项和银行服务态度，并对成功申请表示满意。同时，文章还提到了作者与妻子对即将出生的孩子的期待和胎教情况。

提前还房贷需要遵循四个步骤：首先，审查贷款合同，了解提前还款的条款和可能的违约金；其次，预约提前还款时间，通常需要提前30个工作日；接着，准备相关证件资料，如身份证和还款卡，并选择提前还款方式；最后，如果还清全部贷款，要办理退保和注销抵押手续，以避免日后交易麻烦。