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傻猫的房奴生活从今天开始

该日志由 samool 发表于 2008-03-30 10:18 AM

星期五下午我在房管局网站上看到水岸华庭二期要开盘了，于是给售楼小姐发了一个短信，问一下情况得到证实，另外售姐给我说房已经下来了，叫我星期一去拿，我说周一没空啊，我一会就过来拿，于是马上打了一个出租车，赶到售楼部去拿卡，快下班了，路上堵车，到售楼部都快6点咯，她们都要下班了，拿到银行卡，按揭合同，购房合同还有合同附件，看了一下，按揭在商业银行办的，还是一个张金卡，哈哈，原来传说中的房奴还是金卡呀。

一系列的麻烦事终于完了，户口本办好了，银行贷款也办好了，终于轻了一口气，忙活了快一个月，终于搞定了，没拿到卡时，心里总是七上八下的，给开发商交了那么多钱，现在只有一张收据，随便谁也会担心啊，现在好了，一切都过去了，就等着收房了，哈哈哈，一切辛辛苦苦的付出终于看到回报，现在开始供房了，每月1510，供20年，现在最大的愿望就是早日还清银行贷款，洗脱房奴身份，加油啊。

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好事多磨，按揭手续不齐，还要继续努力

该日志由 samool 发表于 2008-03-06 4:40 PM

上周去交首付的时候，售姐叫我周四去，商业银行那边的人要过来，一起办理按揭手续，早上我一大早就起来了，由于我的户口问题，我特地给商业银行打了电话，他们说的用迁移证也可以办按揭，早上过去的时候看到了业主群里的猪猪美女，她排第一位的，我是第二位，填了不少表，公证处说我的迁移证不规范，人家的迁移证都是打印的，我的是用手写的，妈的，盖了公安局的鲜红章章，还说我的不规范，转过去看，转过来看，还给到处打电话说核实户口迁移证问题，结果政务处办证的那个警官出去开会去了，最后才勉强通过。

后来银行的大妈看了公司资职证明，收入开的太多了，要不得，像我第一套房贷20万元，月供也就1500左右，年收入总数只要开5，6万就可以了，开的太多了反而麻烦，还要出银行工资明细，你说麻烦不麻烦。。。

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提前还房贷的四个步骤

该日志由 samool 发表于 2008-03-01 7:13 PM

　　在您准备好还贷的款项时（银行对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般要求最低限额１万元或者1万元的整数倍），先仔细的查看合同中提到的有关还贷的条款，并询问银行提前还贷是否收取违约金。

 

　　银行一般规定：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。由于各家银行对于提前还贷的规定都不一致，因此对于在一年内还款是否有违约金，及相关的规定一定要向银行咨询清楚。同时值得注意的是，提出提前还款申请必须是贷款人本人。

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如何还贷才能最省钱，不同人群不同的还贷策略

该日志由 samool 发表于 2008-02-28 9:39 AM

贷款买房的优势在于“花明天的钱圆今天的梦”，但是连续加息对准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力。随着人们理财意识的提高，对如何还贷省钱更为关注，“伟嘉安捷”专家在接受记者采访时介绍说，只要还款方法得当，还是能够找到减轻房贷者按揭负担压力的好方式，并针对不同借款人群列举了6种还款省钱的方法。

　　1、固定利率较“稳”，不会随行“疯”涨。

　　固定利率最大的好处在于提前锁定利率变动，为房贷者减少因加息带来的还款压力。不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都可以按照固定利率支付利息，不会随行就市以致“加息一次，头痛一次”。

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