周末太阳公公出来了，风和日丽，很多人都出来享受日光浴咯。昨天中午我跟陆MM吃过午饭后就去了水岸华庭，把首付款给了，合同签了，只拿到一个首付款的收据，这周四银行那天的人要到售楼部来，我周四还要过去一趟把按揭办了，建筑面积74.25平米，公摊面积15.6平米，实际套内面积58.65平米，按开发商说的，活动面积实际上有80多平方，因为有两个阳台和一个空中合院，好像空中合院只算了一半的面积，阳台是赠送的，买房的时候销售价是5793，当时售楼小姐答应给我们优惠100/平方，我们首付五成，再优惠1%，算下来的总价是418478元，银行贷20万，首付给了218478，按开发商说的，把所有面积全部算起来，每平方米大概4000多。现在把优惠后的价除以建筑面积，大概5660多，自己将来住的房子，将就了吧。

由于本周要办按揭，我的户口又是黑人口，今天家里寄的未入户证明已经收到了，邮政EMS还是麻快的，请了半天假上午去水电样找办户籍的曹老师补办，先去草堂公安局查以前的迁出存根，那里的警察叔叔让我把身份证拿出来，我一摸口袋，身份证掉了，他妈的哦。还好EMS信封里有一张复印件，把存根找到后，复印了一张，我开始郁闷了，身份证会掉在那里去了呢？在曹老师办公桌上？还是在复印店那里呢？也没那么多哦，反正身份证今年要到期了，要重新办新的身份证了，跟曹老师又去青羊区政务大厅（在市中心那里）去补办一个迁移证明，打的花了半小时吧，去那里花了不少15分种就补好了，曹老师跟里边的人很熟，所以搞的很快，那个大厅里堆了很多人，有关系就是不一样。

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　　在您准备好还贷的款项时（银行对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般要求最低限额１万元或者1万元的整数倍），先仔细的查看合同中提到的有关还贷的条款，并询问银行提前还贷是否收取违约金。

　　银行一般规定：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。由于各家银行对于提前还贷的规定都不一致，因此对于在一年内还款是否有违约金，及相关的规定一定要向银行咨询清楚。同时值得注意的是，提出提前还款申请必须是贷款人本人。

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贷款买房的优势在于“花明天的钱圆今天的梦”，但是连续加息对准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力。随着人们理财意识的提高，对如何还贷省钱更为关注，“伟嘉安捷”专家在接受记者采访时介绍说，只要还款方法得当，还是能够找到减轻房贷者按揭负担压力的好方式，并针对不同借款人群列举了6种还款省钱的方法。

　　1、固定利率较“稳”，不会随行“疯”涨。

　　固定利率最大的好处在于提前锁定利率变动，为房贷者减少因加息带来的还款压力。不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都可以按照固定利率支付利息，不会随行就市以致“加息一次，头痛一次”。

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1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

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